居抜きは不動産用語で基本的な用語になります。居抜きとは、家具や設備などが付随している物件が売買、賃貸借契約されることです。当然、居抜き物件は付随している家具や設備によって価格が上昇します。例えば、アパートを賃貸するとしましょう。賃貸した部屋には既に、冷蔵庫とエアコン、カーテンが取り付けてありました。このような物件を居抜き物件といいます。
冷蔵庫やエアコン、カーテンがもともと無い部屋に比べて、これらを買う手間と費用が省ける分、物件自体の価格は当然ながら上昇します。ですので、自分好みの家具を集めたい。という方にはあまりお勧めできません。この居抜き物件が一番活きてくる状況は飲食店などの場合です。以前、飲食店があり閉店したけれども、業務用設備はそのまま残っているような居抜き物件に、新たに飲食店を作るとなれば、業務用設備を一から揃えるのに比べ、手間もコストも大幅に省くことができます。このように、居抜きの特徴をよく理解し利用することで時間とお金を節約することが可能です。
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居抜きの物件について
不動産業界で働いている人を除くと、居抜きという言葉には馴染みの無い方も多いかもしれません。居抜きとは、その物件に予め家具などがついているものを指して言う言葉です。例えば飲食店を開こうと思っている人の場合には、普通の物件の時には厨房から作ることになり設備投資が随分と必要になりますが、飲食店として使われていた居抜きの物件を借りることで、最初に掛かる費用を大幅に抑えることが出来て有難いというメリットがあります。
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