この居抜き物件を利用するとよいとされるのが、主に飲食店や旅館、店舗、工場などです。
居抜き物件には、設備や什器備品、家具などが付いているため、とうぜんこの設備等を利用することができます。
たとえば、飲食店をはじめようとしたときには、店をだす場所を賃貸したり、購入する必要があります。
それだけではもちろん足りないわけで、設備などをすべて購入して揃えなければいけません。
そうなってくると費用が高くつくなど資金がたくさん必要になります。
そんなときこの居抜き物件を利用することで初期費用などが少なくてすみ、またすぐにお店を営業することができるという利点もあります。
あと、居抜き物件の場合は、付帯設備の価値も含めて物件の価値が判断されます。売る場合も同じです。
設備に関する知識がないひとはこういった物件を選んで運営するのも手が掛からずよいといえます。
よかったら利用してみてください。
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居抜き物件での造作譲渡について
居抜き物件では、設備や什器がそのままの状態で売買や賃貸に出されますが、その際に造作譲渡ということになる場合があります。 造作譲渡とは、居抜き物件の設備や備品などが比較的高価なものや新しいものである場合に、前オーナーがそれらを買い取って欲しいと希望したときにおこります。そのような場合は、前オーナーと話し合うことで設備や備品を造作譲渡します。 このような場合でも、初期費用が抑えられるのは事実ですし、なによりも、古いものよりも故障のリスクが少ないです。
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